Finanzierung

Über 18 Jahre Erfahrung als Maklerunternehmen im Bereich der Immobilienfinanzierung bringen Sie günstig und sicher ans Ziel!

Bauen, Kaufen, Modernisieren oder Umschulden wir bieten Ihnen:

  • Tagesaktuelle Top-Konditionen von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen, wir sind an keine Institute gebunden
  • Forwarddarlehen bis zu 66 Monate vor Ablauf der bestehenden Zinsbindefrist
  • Zinsbindefristen bis zu 40 Jahre möglich
  • Einbeziehung öffentlicher Fördermittel wie z.B. von der KfW-Bank, Investitionsbank Schleswig- Holstein, IFB Hamburg, usw.
  • 5 – 10% p.a. sowie volle Sondertilgung und flexible Lösungen möglich
  • Finanzierungen von Angestellten, Freiberuflern, Selbständigen, Rentnern und Privatiers
  • Niedrigzinsen bei variablen Darlehen
  • Konstantmodelle mit festen Zinssätzen für die gesamte Laufzeit
  • Individuelle und kompetente Hilfe unserer Experten bei Ihrer Baufinanzierung ist unsere Aufgabe
  • Von der Erstberatung bis zur vollständigen Auszahlung Ihres Darlehens sind wir Ihnen gerne behilflich und betreuen Sie natürlich auch gerne über die komplette Vertragslaufzeit.

Individuelles Angebot für Ihre persönliche Baufinanzierung

Wir erstellen Ihnen gerne ein an Ihre Wünsche angepasstes Finanzierungsangebot- kostenlos und unverbindlich. Rufen Sie uns einfach unter 0451/ 6 10 13 10 an, oder benutzen Sie unser Kontaktformular.

Wichtige Daten zum Vergleich eines Kredites:

  • Gesamtkosten
  • Ihr benötigter Auszahlungsbetrag
  • Ihre gewünschte Laufzeit der Zinsbindung
  • Höhe der monatlichen Rate und Tilgung
  • KfW Bank Kredit
  • Sondertilgungen
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit

Anhand des Effektivzinses können Sie Kredite vergleichen, da verschiedene Kosten des Kredites hier enthalten sind.

 

Anschlussfinanzierung/ Forwarddarlehen

Aufgrund der derzeit niedrigen Zinslage können Sie sich langfristig vor Zinserhöhungen schützen. In den nächsten Jahren werden die Zinsen voraussichtlich wieder steigen, somit können Sie mit einer Anschlussfinanzierung viel Geld sparen.

Bei einem Kredit mit einer Zinsbindung von über 10 Jahren besteht die Möglichkeit das Sonderkündigungsrecht gem. §489 BGB in Anspruch zu nehmen. Zehn Jahre nach Vollauszahlung eines Darlehns kann das bestehende Darlehen mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten kündigt werden.

Des Weiteren kann anhand eines Forwarddarlehens eine Anschlussfinanzierung bereits bis zu 66 Monate vor Ablauf der bestehenden Zinsbindefrist vereinbart werden.

Annuitätendarlehen

Ein Kredit mit immer gleichen Raten bestehend aus Zins und Tilgung, welche auf einem Darlehenskonto eingehen, nennt man Annuitätendarlehen. Die Dauer der Rückzahlung des Kredites hängt vom Tilgungssatz ab. In der Regel wird eine Mindestilgung von ein bis zwei Prozent vereinbart. Um sich zügig zu entschulden, bieten viele Banken zusätzlich Sondertilgungen an.

Endfällige Darlehen (auch Festdarlehen, Fälligkeitsdarlehen genannt)

Endfällige Darlehen können in der Immobilienfinanzierung gewährt werden, wenn sie mit einem Tilgungsersatz kombiniert werden. Als Tilgungsersatz kommen die Abtretung von Kapitallebensversicherungen, Bausparverträgen oder Investmentfonds in Frage. Die vollständige Rückzahlung eines Festdarlehens erfolgt aus dem gleichzeitig fällig werdenden Tilgungsersatz. Dazu ist erforderlich, dass die Laufzeiten der Immobilienfinanzierung mit der Laufzeit des Tilgungsersatzes harmonisiert werden.  Der Gründe für die Wahl eines Festdarlehens können die Einbindung bestehender Verträge in die Finanzierung oder steuerlicher Natur (z.B. bei vermieteten Immobilien) sein. Auch kann es bei langen Darlehenslaufzeiten, alternativ zum Annuitätendarlehen, sinvoll sein ein Festdarlehen zu wählen.

KfW Bank

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert Immobilieneigentum und damit verbundene Maßnahmen mit sehr günstigen Zinsen.

Kreditlaufzeiten liegen zwischen 10 und 30 Jahren je nach Programmauswahl:

  • KfW Wohneigentumsprogramm 124
  • KfW Energieeffizient Bauen 153
  • KfW Energieeffizient Sanieren 151/ 152/ 167
  • KfW Altersgerechtes Umbauen 159
  • KfW erneuerbare Energien Standard Photovoltaik 274

Weitere Details finden Sie unter www.kfw.de

Privatdarlehen – damit Sie Ihre Träume verwirklichen können!

  • Gut kalkuliert
    Wir haben für Sie bestens gerechnet, damit Sie sich Ihre Wünsche ganz einfach erfüllen können. Ob eine Traumreise, ein neues Auto, Möbel oder eine ausgefallene Überraschung für den Partner – mit einem Privatdarlehen können Sie es sich leisten Ihre Wünsche zu finanzieren.
  • Der direkte Weg zum günstigen Geld
    Wir erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Angebot. Rufen Sie uns einfach unter 0451/ 6 10 13 10 an, oder benutzen Sie unser Kontaktformular.
Sollzinsbindung geb. Sollzinssatz p.a. Monatliche Rate pro € 1.000 Kreditbetrag: Effektiver Jahreszins
2 Jahre 2,46% 42,80 2,49%
3 Jahre 2,46% 28,90 2,49%
4 Jahre 2,46% 21,90 2,49%
5 Jahre 2,46% 17,80 2,49%
6 Jahre 2,46% 15,00 2,49%
7 Jahre 2,46% 13,00 2,49%

(Alle Konditionen freibleibend/ Stand: 12-12-2019

DARLEHENSBEDINGUNGEN

  • Mindestkreditbetrag: € 5.000,-
  • Empfang 100 %
  • Bearbeitungsgebühr: keine
  • Kontoführungsgebühr: keine
  • Sondertilgungen sind jederzeit ohne Beschränkungen oder zusätzliche Kosten möglich
  • Raten-/Laufzeitänderung: kostenlos
  • Vorzeitige Rückzahlung: kostenlos
  • Die Ablösung bestehender Darlehen des gleichen Kreditinstitutes ist mit diesem Zinsangebot nicht möglich
  • Die fi-on OHG arbeitet sowohl mit bundesweiten als auch mit regionalen Anbietern zusammen, daher können hier genannte Konditionen ggf. nur regional gültig sein
  • Für Angestellte und Beamte mit guter Bonität
  • Repräsentatives Beispiel: Bei einem Nettodarlehensbetrag von 10.000 Euro und einer Laufzeit von 72 Monaten ergibt sich ein gebundener Sollzinssatz von 2,46 % p.a. und ein eff. Jahreszins nach PAngV von 2,49 %, eine monatliche Rate von 130,00 Euro und somit ein Gesamtbetrag von 10.766,38 Euro.

Wir erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Angebot. Rufen Sie uns einfach unter 0451/ 6 10 13 10 an, oder benutzen Sie unser Kontaktformular.