Die Finanzierung des Eigenheims ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zum Traum von den eigenen vier Wänden. Dieser Ratgeber gibt Ihnen einen Überblick über die wesentlichen Aspekte einer Baufinanzierung.
Eine Baufinanzierung ist ein langfristiges Darlehen zur Finanzierung des Kaufs oder Baus einer Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung. Die Vorteile umfassen eine sichere Kapitalanlage, Einsparung der Mietkosten und einen erhöhten finanziellen Spielraum nach der Tilgung.
Die Begriffe sind synonym und beziehen sich beide auf die Finanzierung einer Immobilie.
Die Höhe des Darlehens, das Sie sich leisten können, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Einkommen, Ausgaben und vorhandenes Eigenkapital. Eine Haushaltsrechnung hilft bei der Ermittlung Ihres Budgets.
Online-Kreditrechner bieten eine erste Orientierung, ersetzen jedoch nicht die individuelle Beratung durch einen Finanzierungsspezialisten, welcher auch öffentliche Fördermittel berücksichtigen kann.
Ein höheres Eigenkapital führt zu günstigeren Kreditkonditionen und niedrigeren monatlichen Belastungen. Zum Eigenkapital zählen unter anderem Guthaben auf Konten, Rückkaufswerte von kapitalbildenden Versicherungen und Wertpapiere.
Zu den Nebenkosten gehören Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eventuell Maklercourtage. Es ist ratsam, diese Kosten durch Eigenkapital zu decken.
Die Zinsbindung sichert langfristig den Zinssatz Ihrer Baufinanzierung. Welche Zinsbindefrist für Sie passend ist, sollte verglichen und die Vor- bzw. Nachteile sorgfältig abgewogen werden.
Eine professionelle Beratung ermöglicht Zugang zu aktuellen Top-Konditionen, Einbeziehung öffentlicher Fördermittel und individuell angepasste Finanzierungslösungen. Experten unterstützen von der Erstberatung bis zur Auszahlung des Darlehens und darüber hinaus.
Für eine persönliche Beratung und maßgeschneiderte Angebote kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular.
